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Reporter: Pardeep Narula
Author: Pardeep Narula
गुरुग्राम में ₹3,500 करोड़ से बनेगा अल्ट्रा-लग्जरी प्रोजेक्ट अलुरा, 2031 तक पूरा करने का लक्ष्य
गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड पर 250 लग्जरी घर होंगे, कीमत और सुविधाओं के मामले में खास होगा प्रोजेक्ट
गुरुग्राम, 3 नवंबर। गुरुग्राम के लग्जरी रियल एस्टेट बाजार में एक और बड़ा प्रोजेक्ट जुड़ने जा रहा है। पायनियर अर्बन लैंड एंड इंफ्रास्ट्रक्चर लिमिटेड ने सेक्टर-62 स्थित पायनियर डिस्ट्रिक्ट में अल्ट्रा-लग्जरी सर्विस्ड रेजिडेंस प्रोजेक्ट ‘अलुरा’ लॉन्च किया है। कंपनी इस प्रोजेक्ट में 3,500 करोड़ रुपये से अधिक का निवेश करेगी। वहीं, इससे 9,000 करोड़ रुपये से ज्यादा की बिक्री होने की उम्मीद है।
गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड पर 6.99 एकड़ जमीन में विकसित होने वाले इस प्रोजेक्ट में दो टावर बनाए जाएंगे। इनमें करीब 250 लग्जरी घर होंगे। इन घरों का आकार 7,000 से 15,000 वर्ग फुट तक होगा। प्रोजेक्ट में सिग्नेचर रेजिडेंस, डुप्लेक्स और पेंटहाउस शामिल हैं। कंपनी का लक्ष्य इसे 2031 की दूसरी तिमाही तक पूरा करना है।
बुर्ज खलीफा डिजाइन करने वाली कंपनी ने तैयार किया आर्किटेक्चर: अलुरा का आर्किटेक्चर दुनिया की मशहूर डिजाइन और इंजीनियरिंग फर्म स्किडमोर, ओविंग्स एंड मेरिल (SOM) ने तैयार किया है। इसी फर्म ने दुबई की बुर्ज खलीफा और न्यूयॉर्क के वन वर्ल्ड ट्रेड सेंटर जैसी इमारतों को डिजाइन किया है।
प्रोजेक्ट का ईस्ट टावर करीब 200 मीटर ऊंचा होगा। घरों में एक फ्लोर से दूसरे फ्लोर तक लगभग 13.5 फीट की ऊंचाई रखी जाएगी। हर घर के लिए अलग लिफ्ट लॉबी होगी। वहीं, फर्श से छत तक बड़े कांच के पैनल लगाए जाएंगे, ताकि घरों में प्राकृतिक रोशनी आए और बाहर का खुला नजारा दिखाई दे।
खरीदार अपनी जरूरत और पसंद के अनुसार घर के अंदर का लेआउट भी तैयार करवा सकेंगे। इससे परिवारों को अपनी जीवनशैली के हिसाब से घर की जगह तय करने की सुविधा मिलेगी। कुछ घरों में बड़ी बालकनी भी होंगी, जिनकी गहराई करीब 10 फीट और लंबाई 300 फीट से अधिक होगी।
जमीन के नीचे होंगे वाहन, ऊपर हरियाली और खुले स्थान: अलुरा के मास्टर प्लान में जमीन के ऊपर वाहनों की आवाजाही नहीं होगी। गाड़ियों के लिए रास्ते और लोगों के आने-जाने की व्यवस्था जमीन के नीचे बनाई जाएगी। इससे ऊपर का हिस्सा हरियाली, पैदल चलने और परिवार के साथ समय बिताने के लिए इस्तेमाल किया जा सकेगा।
घर के साथ होटल जैसी सुविधाएं भी: अलुरा में रहने वालों को कंसीयज सहायता, हाउसकीपिंग, लॉन्ड्री, वैलेट और घर के भीतर उपलब्ध सेवाएं मिलेंगी। इसके अलावा, डाइनिंग, मनोरंजन और रोजमर्रा की जरूरतों के लिए भी सहायता उपलब्ध कराने की योजना है।
प्रोजेक्ट में करीब 1.5 लाख वर्ग फुट का रेजिडेंस क्लब बनाया जाएगा। इसमें रेस्टोरेंट, प्राइवेट डाइनिंग स्पेस, इनडोर और आउटडोर स्विमिंग पूल, जिम, स्पा, सैलून, खेल सुविधाएं, बच्चों के लिए खास जगह, लाइब्रेरी, बिजनेस सेंटर और समारोहों के लिए स्थान शामिल होंगे।
कंपनी के मुताबिक, इन सुविधाओं का उद्देश्य घर के भीतर प्राइवेसी और आजादी बनाए रखते हुए रहने वालों को बेहतर सेवाएं उपलब्ध कराना है।
सेहत, पर्यावरण और सुरक्षा पर भी ध्यान: अलुरा को WELL सर्टिफिकेशन और IGBC प्लैटिनम प्री-सर्टिफिकेशन मिला है। प्रोजेक्ट में हर नल से पीने योग्य पानी और घरों के अंदर ट्रीट की हुई ताजी हवा उपलब्ध कराने की व्यवस्था की गई है।
इमारत का स्ट्रक्चर सिस्मिक जोन-V के मानकों के अनुसार प्रमाणित है। कंपनी के मुताबिक, डिजाइन और निर्माण योजना में मजबूती और सुरक्षा को प्राथमिकता दी गई है।
खरीदार देख सकेंगे सैंपल घर: अलुरा का एक्सपीरियंस सेंटर और सैंपल घर लोगों के लिए खोल दिया गया है। संभावित खरीदार यहां घरों के आकार, डिजाइन, फिनिश और उपलब्ध सेवाओं को करीब से देख सकते हैं। इससे उन्हें खरीदारी का फैसला लेने से पहले प्रोजेक्ट का वास्तविक अनुभव मिल सकेगा।
निर्माण कार्य जारी, 2031 तक पूरा करने का लक्ष्य: कंपनी के अनुसार, प्रोजेक्ट का निर्माण कार्य शुरू हो चुका है। डायफ्राम वॉल का काम पूरा हो गया है और फिलहाल खुदाई जारी है। निर्माण से पहले ही एक ग्रेड-A कॉन्ट्रैक्टर को प्री-कंस्ट्रक्शन पार्टनर बनाया गया था। निर्माण कार्य के लिए अन्य ग्रेड-A कॉन्ट्रैक्टर्स के साथ बातचीत भी अंतिम चरण में है।
पायनियर डिस्ट्रिक्ट में बढ़ेगा निवेश: अलुरा पायनियर डिस्ट्रिक्ट का हिस्सा होगा, जहां पहले से अराया, प्रेसिडिया और पायनियर पार्क जैसे रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट मौजूद हैं। इसके अलावा पायनियर स्क्वायर और अर्बन स्क्वायर जैसे कमर्शियल और ऑफिस स्पेस भी यहां विकसित किए गए हैं।
पायनियर अर्बन के चेयरमैन और मैनेजिंग डायरेक्टर मनीष पेरीवाल ने कहा कि कंपनी पिछले चार दशकों से गुरुग्राम के विकास में योगदान दे रही है। अलुरा के जरिए कंपनी बेहतर आर्किटेक्चर, प्लानिंग और लगातार अच्छी सेवाओं पर आधारित एक खास रेजिडेंशियल अनुभव तैयार करना चाहती है।
पायनियर अर्बन के मुताबिक, कंपनी अब तक 700 एकड़ से अधिक जमीन पर प्रोजेक्ट विकसित कर चुकी है।
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